Mietwertgutachten - Dachau
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Dachau, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Dachau kommen bzw. sich nicht in Dachau auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Dachau - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Dachau liegt im Bundesland Bayern und ist eine Große Kreisstadt. Sie beheimatet ca. 47.680 Menschen und ist in direkter Nähe von der Metropolregion München.
Historische Sehenswürdigkeiten in Dachau sind: KZ-Gedenkstätte, Historische Altstadt, Schloss Dachau, Gemäldegalerie Dachau, Bezirksmuseum, Gedenkstätte ehemaliger SS-Schießplatz Herbertshausen, Hofgarten, Todesangst-Christi-Kapelle, Dachauer Wasserturm und Stadtpfarrkirche St. Jakob
Kulturelles Leben:
- Jährlich findet im Juli das Dachauer Altstadtfest
- Im Juni und Juli finden verschiedene Veranstaltungen statt: der sogenannte Dachauer Musiksommer
- Im August findet jährlich das Dachauer Volksfest statt, die zehn Tage gefeiert wird.
- Im September veranstalten unterschiedliche Vereine das Kulturspektakel Amperitiv
Dachau ist in 20 Gemeindeteile gegliedert: Assenhausen, Dachau, Dachau-Ost, Eisingertshofen, Etzenhausen, Holzgarten, Lohfeld, Mitterndorf, Oberaugustenfeld, Obergrashof, Obermoosschwaige, Pellheim, Polln, Pullhausen, Steinkirchen, Udlding, Unteraugustenfeld, Viehhausen, Webling und Würmmühle
In der Nähe von Dachau befinden sich die Städte: Olching (ca. 15km), Unterschleißheim (ca. 16km), Fürstenfeldbruck (ca. 20km), München (ca. 21km), Garching bei München (ca. 22km), Freising (ca. 35km), Erding (ca. 45km), Augsburg (ca. 50km) und Gersthofen (ca. 50km),
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Konrad-Adenauer-Straße 2-6
85221 DachauBauamt:
Konrad-Adenauer-Straße 2-6
85221 DachauAmtsgericht Dachau:
Schloßstraße 9
85221 Dachau
